5件事说明为什么商铺才是投资圣品

一铺养三代不只是说说而已，为何商铺屡受追捧？商铺何以撬动财富未来，小编现在就为您解释为何说“一铺养三代”，商铺是怎样成为投资趋势的。

目前商业市场供不应求，地段好的成熟商圈更是稀少；

“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”城市中心黄金地段因遍布密集高消费人群，往往是推动商业消费的核心动力，而地段好的成熟商圈逐渐稀少，核心地段的商铺需求量巨大，意味着未来不久整个市场将面临一铺难求的局面。

今年来的整个租赁市场，租金随着房价水涨船高，甚至还有高额的转让费；

传统的繁华商圈、城市核心地段商铺从不“愁嫁”，据不完全统计，抚顺底层商铺的成交均价在逐年上涨，2015年直线上涨到23899元/平方米，在今年上半年，这个数字达到了25142元/平方米。可见，满足消费人群衣食住行等需求的底层商铺，如今一路看涨，成了一支增值潜力股。

[size=14.2857151031494px]相对于股票、期货等投资项目，投资商铺更为稳定，且基本无风险；

投资的世界里，人们看重的是什么？当然是稳定与安全。从目前市场来看，商铺的投资回报率已明显高于住宅，住宅投资收益率约为3%-4%左右，而商铺的投资收益率则要将近翻一番。并且，相较于金融投资，商业地产更具稳定性、风险更低，更重要的是，商业地产在2016表现出的热卖佳绩，更是惊艳楼市，瞬间秒杀金融投资产品！

商铺的租金涨幅较大，做投资的客户有较好的租金收益，回报率很高；

商铺拥有较大的投资回报率，同时商铺不像住宅需要考虑折旧的问题，好的商铺向来是越旧越有值。在回报率方面，据业内人士介绍，现在不考虑物业增值的情况下，许多商铺的回报率都已达8%。这是银行理财不可相比的。

商铺投资是一个长期的过程，且它不会因房龄增长而降低其投资价值。

商铺因其稀有性和特定供应条件，会随着商圈的发展、成熟，商业价值也不断提升。另外投资商铺还能节省下一笔装修费，因为投资者只要买下商铺的毛坯，一般都是租户花钱装修。也正因此，商铺投资越来越成为当今投资热点。

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