在凯里炒房需谨慎啦！你买的房子不一定好脱手！
本帖最后由 论坛新闻发布 于 2019-8-7 16:55 编辑房地产调控全面升级，房企融资环境也遭遇四面楚歌，二手房市场情况还乐观吗？
近日，中央政治局召开会议，会议强调：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
2017年至今中央政治局会议涉及房地产内容
日期会议内容
2017年4月25日要加快形成促进房地产市场稳定发展的长效机制
2017年7月24日要稳定房地产市场，坚持政策连续性、稳定性，加快建立长效机制
2017年12月8日加快住房制度改革和长效机制建设
2018年4月23日要推进信贷、股市、债市、汇市、楼市健康发展，及时跟进监督，消除隐患
2018年7月31日下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨，加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制
2019年4月19日要坚持“房子是用来住，不是用来炒”的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制
2019年7月30日坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段
房地产一系列的调控政策接踵而至，而且措施更细更严。不久前，大连市政府网站发布《大连市人民政府办公室关于加强房地产市场调控工作的通知》，对大连房地产市场调控进行加码，明确限制了商品房的出售价格，要求大连市的商品住房不能涨价、只能降价，且价格下浮不得超过5%。
随着房地产实施一系列调控政策以来，炒房行为得到了一定程度的遏制，房子逐渐回归正常的居住性质，但这也使得炒房囤房者兴趣大减，只得急于转手手里的房子，那在这样一种情况下，转手二手房容易吗？（凯里某中介广告处）根据贝壳研究院的数据显示，2019年上半年北京二手房市场成交量为7.3万套，创近5年新低，这样的情况不止北京，还有多地二手房成交量均出现下滑。二手房市场遇冷，不少二手房转手略显困难，归结其中的原因，我们还要从下面几处来分析。
1二手房有价无市的尴尬局面
小编曾听过不少类似这样的话，“我家房子买的时候30万，现在已经60万了，卖的话能赚一倍。”然而，真正售卖的时候却无人问津。有钱人已经有很多套房子，而没钱的人又买不起房子，二手房即使有价也无市，炒房囤房者还能将二手房卖给谁？炒房囤房者卖低了不甘心，卖高了又没人买，着实一个尴尬的局面该何去何从？
2租房市场逐步升温
https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/ldFaBNSkvHiafr2MLsF0to5jqxZ6yp2gfptRAjSzDRxB1Vu5E84cGY59ib2lnIf6jSTzowfsyQN3KEwjWha0N8Zw/640近几年很多大学生、在外工作的年轻人，大多数选择租房而不是买房，租房相对人们来说可以不断地更换房源并且花费较少，这既满足了人们的新鲜感又为人们节约了不少钱，使得租房市场逐步升温。这就导致了购买二手房的人越来越少，二手房也越来越难出手。
3新盘供应量大
虽然国家逐步强化对房地产的金融调控，但我们不难发现，房地产市场依旧是如火如荼的局面，这里的工地紧张到加班加点盖楼，那里的售楼部购房者络绎不绝，可以说有足够的新房供人们选择，虽然我们不知道房地产市场是否有我们表面看到的那样火爆，但在这种情况下，二手房的吸引力显然变弱。
4.传统观念作祟
小编在写这篇文章时，询问了一下身边还未买房的朋友是否愿意购买二手房，回答基本都是不愿意，其原因是别人住过的不想住了，小编又问那如果是毛胚房呢，朋友说这也要看情况，毕竟是别人买过的。 大多数人的传统观念中，二手房就是旧的东西，买了二手房还要被别人说闲话，为了自己的面子问题，绝不会买二手的。还有现在不少年轻人热爱新潮的事物，二手房对他们的吸引力显然不大，喜新厌旧的心理也使得不少人对二手房没有兴趣。
未来二手房市场的走向会是怎样，我们无从得知。但任何事情都没有绝对，也许现在买的房子没什么升值潜力，卖不出去，但随着时间的变化，城市规划也总在变，以后有人抢着买也说不定，这就要看个人购房的眼光和运气了。不知道大家怎么看待转卖二手房这件事，您觉得二手房到底好卖吗？ 欢迎评论！
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