特大好消息，房贷降息啦！
6月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期和5年期以上LPR较上一期均有所下降，结束了此前连续9期的“按兵不动”。
https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/RZpva33vYaAAbR8ZicRic7eLbemQ4251ARaHGavgsPxu1hWItPDRta6w6jiaCX2Uzo3uKn4ua2TfaMuTGuOU6qnLw/640?wx_fmt=png&wxfrom=13图片来自中国人民银行网站截图
当日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，均较上一期下降10个基点。这是继2022年8月以来，LPR首次调整。
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作为LPR报价的基础，本月中期借贷便利（MLF）的中标利率较此前下降10个基点至2.65%。在此之前，6月13日中国人民银行开展了20亿元逆回购操作，中标利率也较此前下降10个基点至1.9%；同日，中国人民银行还公布隔夜期、7天期、1个月期限的常备借贷便利利率，各期利率均下降10个基点。
央行宣布降息，对房贷有何影响？
自2019年房贷利率锚定LPR之后，每月公布一次的LPR将直接决定房贷利率涨跌。
由于大多数购房者的房贷年限都在5年以上，确切地说，5年期以上LPR关乎贷款购房者的“钱袋子”。5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到政策“大红包”。
有统计显示，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10个基点后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。来源：新华社
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