黔东南州机关事务管理局：拍卖位于凯里、丹寨等24套房产！（内附详情）
黔东南州机关事务管理局凯里嘉瑞广场、丹寨等24套房产拍卖公告受黔东南州机关事务管理局委托，本公司定于2023年11月22日上午09：10时，在黔东南州公共资源交易中心多功能厅，对以下标的进行拍卖。一、项目基本情况1、项目名称：黔东南州机关事务管理局凯里嘉瑞广场、丹寨等24套房产拍卖2、项目编号：S52260020230002YF3、标的信息：本场拍卖的房产共分为24个标的，标的详情详见拍卖资料“（二）标的详细情况”。特别提示：1.成交后标的办理不动产权过户所产生的相关税费由买卖双方各自承担相应部分。成交标的移交前产生的水电及物业费等由卖方负责，移交之后产生的水电及物业费等由买方负责。标的按现状进行拍卖，要求竞买人到现场勘验，如未到现场实地看样的竞买人，视为对本标的实物现状的确认，责任自负。2.成交后买受人需在成交公示期满后5个工作日内支付成交款及佣金，付款后30个工作日内完成办理不动产权过户手续。逾期支付上述费用和未按规定时间办理过户手续的视为违约，其竞买保证金不予退还。3.本次拍卖提供购房贷款服务，有需求且符合条件的买受人可以申请办理购房贷款，竞买人可在自愿的情况下到中国邮政储蓄银行股份有限公司凯里市迎宾支行提前进行购房贷款条件审核。4.若买受人选择贷款服务，在成交公示期内需到中国邮政储蓄银行股份有限公司凯里市迎宾支行进行购房贷款资格审查，公示期满后5个工作日内需先支付首付款到委托人指定账户（首付比例最低为成交价的20%，二套房的首付比例最低为成交价的30%，商业门面首付款根据银行相关贷款规定执行）。待银行资格审查通过后由委托人、买受人、银行指定工作人员共同办理产权过户、抵押等手续。若买受人贷款资格经银行审核不符合条件的或不配合银行进行资格审核的，买受人需按照一次性付清原则，把成交款尾款补齐，若买受人违反此约定，其交纳的竞买保证金则不予退还。(贷款操作流程参考拍卖资料“（八）其他”）5.若符合使用公积金的买受人选择办理个人住房公积金贷款或者提取的，按《黔东南州住房公积金贷款管理办法》执行，贷款或者提取资格不符合条件的，买受人需按照一次性付清原则，把成交款尾款补齐，若买受人违反此约定，其交纳的竞买保证金则不给予退还。6.如标的已租赁，原租赁关系不受影响。“根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。买受人在标的完成过户手续后，与标的租户按剩余租期在原租赁合同的基础上继续履行该标的的租赁合同，待租期满后再自行处置。7.竞买人需在报名时注明是个人购买还是合伙购买，如合伙人竞得相关标的，成交确认书由合伙人各方及其隐形共有权人（“隐形共有权人”是指与合伙人有共同财产法律关系的相关人员）共同签字确认。并提供合伙人各方签订的书面协议，该书面协议应明确各个合伙人的出资方式、出资金额、产权所占份额、贷款偿还方式及分担方式等相关细节。8.本次拍卖项目共有24个标的，按项目收取竞买保证金，保证金金额2万元，竞买人交纳保证金后，方可通拍本项目所有标的，竞买人成交后对任一标的拒不支付成交价款和拍卖佣金的，竞买保证金均不退还且追加以此给委托人和拍卖人带来的经济损失。二、标的展示时间、地点1、展示时间：2023年11月20日至2023年11月21日。2、展示地点：标的所在地三、参与竞买应当办理的手续1、本项目采用网上竞买申请及资料获取。尚未注册入库的交易主体请登录全国公共资源交易平台（贵州省.黔东南州）（https://ggzy.guizhou.gov.cn/gfmweb/#/login）点击“用户注册”进行信息入库注册（操作流程详见全国公共资源交易平台（贵州省.黔东南州）门户网站“信息入库管理平台→企业（其他组织）信息入库办理操作指南或自然人信息入库办理操作指南”。也可就近选择到贵州省内任一公共资源交易中心现场办理信息入库。信息入库咨询电话0855-8685619，信息入库核验通过后，办理CA数字证书，咨询电话：贵州CA：0855-8685621、深圳CA：0855-8685631、华测CA:0855-868513）即可登录全国公共资源交易平台（贵州省.黔东南州）开展竞买业务。本项目不接受线下竞买申请及资料获取，如因交易主体未注册信息而导致不能进行竞买申请及资料获取的，后果自行承担。2、根据获取拍卖资料时收到的随机码缴纳保证金，保证金缴纳详见拍卖资料。在公告要求的时间前到达拍卖会现场。3、本次拍卖不收取报名费及资料费。四、竞买人资格要求1、除法律另有规定外，在中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请参与（我中心已启动与州发展改革委、州法院对全州公共资源交易平台信用联合惩戒功能，对失信被执行人实施信用联合惩戒）。2、法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件（竞买人购买标的资格由竞买人自行判定）。竞买人的资格审查及相关资质由拍卖人或委托人进行审查。3、本次竞买标的无优先购买权。五、获取拍卖资料及保证金缴纳时间时间：2023年11月7日0：00时至2023年11月22日09：10时止。六、拍卖时间及地点1、时间：2023年11月22日09：10时2、地点：黔东南州公共资源交易中心多功能厅七、需要公告的其他事项1、此公告在全国公共资源交易平台（贵州省•黔东南州）ggzyjyzx.qdn.gov.cn发布。2、参与本场拍卖会的竞买人允许1人随行。八、联系信息类别委托人拍卖人
名称黔东南州机关事务管理局中宸拍卖有限公司
地址凯里市北京东路15号凯里市未来城城市之门C栋11层
联系人杨先生吴昌杰
联系电话0855-82332700855-8128199
2023年11月6日
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黔东南州机关事务管理局位于北京、贵阳市五套房产拍卖公告
受黔东南州机关事务管理局委托，本公司定于2023年11月27日上午09：10时，在黔东南州公共资源交易中心多功能厅及中拍平台（paimai.caa123.org.cn）采用网络与现场同步竞价方式公开拍卖，对以下标的进行拍卖。一、项目基本情况1、项目名称：黔东南州机关事务管理局位于北京、贵阳市五套房产拍卖2、项目编号：S52260020230002Z0
序号标的名称证载用途建成年份建筑结构所在地建筑面积(㎡)产权证号起拍价(万元)竞买保证金(万元)备注
1朝阳区太阳宫金星园 4 号楼1 层 112商业用房2006钢混北京市97.31京（2023）朝不动产权证第0039459号67910
2南明区遵义路 25号城市方舟B单元夹1层1号办公约2006钢混贵阳市580.76黔（2023）贵阳市不动产权第0042845号4375
3南明区遵义路 25号城市方舟B单元夹2层1号办公约2006钢混贵阳市566.96黔（2023）贵阳市不动产权第0042847号4275
4贵阳市乌当区翠湖路1号乐湾国际-湖语御景18栋1层1号成套住宅约2012年钢混贵阳市460.1黔（2023）乌当区不动产权第0003777400.55
5贵阳市建筑巷35-36号1幢1单元8层1号房屋成套住宅约2005年钢混贵阳市126.9黔（2023）贵阳市不动产权第0063204583此标的楼顶有扩建改造部分，起拍价不含此部分
特别提示：1. 拍卖成交后，拍卖人向成交人收取成交价的1%作为拍卖佣金，另向中拍平台支付成交价款0.15%的平台使用费（现场竞买人拍卖成交的同样须支付该项平台使用费）
2.成交后标的办理不动产权过户所产生的相关税费由买卖双方各自承担相应部分。成交标的移交前产生的水电及物业费等由卖方负责，移交之后产生的水电及物业费等由买方负责。
3.标的按现状进行拍卖，要求竞买人到现场勘验，如未到现场实地看样的竞买人，视为对本标的实物现状的确认，责任自负。4. 成交后买受人需在成交公示期满后5个工作日内支付成交款及佣金，付款后30个工作日内完成办理不动产权过户手续。逾期支付上述费用和未按规定时间办理过户手续的视为违约，其竞买保证金不予退还。5.如标的已租赁，原租赁关系不受影响。“根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。买受人在标的完成过户手续后，与标的租户按剩余租期在原租赁合同的基础上继续履行该标的的租赁合同，待租期满后再自行处置。
6.本次拍卖共5个标的，竞买人应对意向标的分别报名竞拍，并交纳该标的对应的竞买保证金。7.标的5，即贵阳市建筑巷35-36号1幢1单元8层1号房屋，原产权所有人自行在楼顶扩建改造为厨房及杂物间等，本标的所拍卖不含扩建改造部分，也非拍卖房产评估价范围，竞买人与原产权人对楼顶扩建改造内容应提前进行协商沟通（原产权人联系方式请致电向拍卖机构获取）。成本价值判定由报名参与竞拍人自行看样、判断。二、标的展示时间、地点1、展示时间：2023年11月23日至2023年11月24日。 2、展示地点：标的所在地三、参与竞买应当办理的手续本场拍卖按照现场竞价或网络竞价采取不同报名方式。选择现场竞价的竞买人在全国公共资源交易平台（贵州省.黔东南州）进行网上竞买申请及下载拍卖文件；选择网络竞价的竞买人在中拍平台进行竞买申请及下载拍卖文件。（一）现场竞价办理手续1、本项目采用网上竞买申请及资料获取。尚未注册入库的交易主体请登录全国公共资源交易平台（贵州省.黔东南州）（https://ggzy.guizhou.gov.cn/gfmweb/#/login）点击“用户注册”进行信息入库注册（操作流程详见全国公共资源交易平台（贵州省.黔东南州）门户网站“信息入库管理平台→企业（其他组织）信息入库办理操作指南或自然人信息入库办理操作指南”。也可就近选择到贵州省内任一公共资源交易中心现场办理信息入库。信息入库咨询电话0855-8685619，信息入库核验通过后，办理CA数字证书，咨询电话：贵州CA：0855-8685621、深圳CA：0855-8685631、华测CA:0855-868513）即可登录全国公共资源交易平台（贵州省.黔东南州）开展竞买业务。本项目不接受线下竞买申请及资料获取，如因交易主体未注册信息而导致不能进行竞买申请及资料获取的，后果自行承担。2、根据获取拍卖资料时收到的随机码缴纳保证金，保证金缴纳详见拍卖资料。在公告要求的时间前到达拍卖会现场。3、本次拍卖不收取报名费及资料费。（二）网络竞价办理手续1、注册或登录中拍平台账户并实名认证。首次参加并且没有中拍平台账户的竞买人应首先注册中国拍卖行业协会网络拍卖平台账户，并完成账户实名认证。法人或其他组织需参与竞买的，由法定代表人或其授权代表人使用其个人中国拍卖行业协会网账户参与竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。参与本次拍卖会的竞买人只能对应1个账号（用户名），此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡在中国拍卖行业协会网络拍卖平台上以竞买人的账号（用户名）和密码登录后进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不得将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。2、查找拍卖会了解详情并完成报名。查找本场拍卖会，仔细阅读公告、竞拍须知，查看标的目录。确认标的的起拍时间、标的描述、缴纳尾款的时间和方式、竞买人其他注意事项。打开标的页面点击“报名”并按要求提交相关资料。3、确认报名资格、开通竞买权限。完成网络报名后，竞买人需向我公司缴纳拍卖保证金，办理竞买资格审核并经我公司在中拍平台企业管理后台确认后开通竞买权限，竞买人在拍卖会时间内方可参加竞买。四、竞买人资格要求1、除法律另有规定外，在中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请参与（我中心已启动与州发展改革委、州法院对全州公共资源交易平台信用联合惩戒功能，对失信被执行人实施信用联合惩戒）。2、法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件（竞买人购买标的资格备案审查由竞买人自行判定或者取得）。竞买人的资格审查及相关资质由拍卖人或委托人进行审查3、本次竞买标的无优先购买权。五、获取拍卖资料及保证金缴纳时间1.时间：2023年11月8日0：00时至2023年11月27日09：10时止。
2.选择在中拍平台进行网络竞价的竞买人在中拍平台进行竞买申请及下载拍卖文件。六、拍卖时间及地点1、时间：2023年11月27日09：10时2、地点：黔东南州公共资源交易中心多功能厅及中拍平台（paimai.caa123.org.cn）七、需要公告的其他事项1、此公告在全国公共资源交易平台（贵州省•黔东南州）ggzyjyzx.qdn.gov.cn及中拍平台（paimai.caa123.org.cn）、 发布。2、参与本场拍卖会的竞买人允许1人随行。八、联系信息
类别委托人拍卖人
名称黔东南州机关事务管理局中宸拍卖有限公司
地址凯里市北京东路15号凯里市未来城城市之门C栋11层
联系人杨先生吴昌杰
联系电话0855-82332700855-8128199
2023年11月7日
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（来源：黔东南州机关事务管理局）
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