注意了，国家放大招：公摊、毛坯房或将成为历史

近期住建部有这些“大动作”

近日，住房和城乡建设部印发《38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》，其中《住宅项目规范（征求意见稿）》引起广泛关注

别了毛坯房

《通知》提到

2.3.2 城镇新建住宅建筑应全装修交付

1、户内和公共部位所有功能空间的固定面和管线应全部铺装或粉刷完成；给排水、燃气、照明、供电等系统及厨卫基本设施应安装到位；

2、供水、供电、燃气、道路、绿地、停车位、垃圾及污水处理等规划配套设施应具备使用条件；

3、消防设施应完好，消防通道应畅通。

这意味着毛坯房或将成为历史，

全装修将成为“绿色建筑”的标配！

别了公摊

买过房子的人都知道

实际使用面积会比建筑面积少很多

而这差别的部分就是

公 摊

现在有好消息啦！

以后

可能要跟公摊面积说再见了！

住建部：买房按套内面积计算

《住宅项目规范（征求意见稿）》的第二部分2.4.6条指出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”

在“起草说明”中

文件指出

↓↓↓

这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易，这也意味着今后买房有可能按套内面积计算！

四层楼以上应安装电梯

《住宅项目规范》还对未来的住宅电梯安装提出明确规定，《住宅项目规范》提出，四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯，且应在设有户门和公共走廊的每层设站。

具体而言:

每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯，且电梯轿厢尺寸不应小于为1.50米×1.60米，轿厢门净宽不应小于0.90米。

十二层及十二层以上的住宅建筑，每个居住单元设置电梯不应少于2台，其中设置可容纳担架的电梯不应少于1台。

对于既有住宅建筑，要求加装电梯的载重量不应小于300千克，轿厢门净宽度不应小于0.80米。

总理为房产税发声，

房产税有新动态了

在今年的政府工作报告中，房地产被多次提及：

1、更好解决住房问题，落实城市主体责任，改革和完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳发展。

2、继续推进保障性住房建设和棚户区改造，保障困难群众基本居住需求。城镇老旧小区量大面广，要大力改造提升。

3、健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。

房地产税时间确定了

明确房地产税时间表

力争在2019年完成全部立法程序

2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务

全国不动产联网基本完成

目前全国的不动产联网工作已经基本完成

接下来就是立法和配套措施的出台

对于国家和住建部出台的这些新政策

大家怎么看？

欢迎留言发表意见哟！

（来源：住建部官网、央视新闻、贵州热点、贵州改革）

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