论坛新闻发布 发表于 2019-8-4 19:51

凯里市危房改造政策(三)

​13.“五主体、四到场”制度具体指什么?
  答:“五主体、四到场”制度是指乡镇规划建设机构、乡镇国土机构、村委会、建筑工匠、建房户五方主体,建筑放线到场、基槽验收到场、主体封顶到场、竣工验收到场。

14.农房施工管理方面有什么基本要求?
  答:农房建设应委托具有相应资质的建筑施工企业(队)或具备相应建设施工技能的建筑工匠施工。鼓励村委会或建筑工匠组建建筑劳务企业承接农房建设项目。农房建设单位或个人应与承建人签订农房施工合同或协议书,明确质量安全责任、质量保证期限等。农房施工必须遵守施工操作规范和施工技术要求,使用合格建筑材料,鼓励使用绿色建筑材料。
15.农房竣工验收有什么基本要求?
  答:农房竣工后,建房人要及时申请竣工验收,县级规划建设、国土资源部门和乡(镇)政府、街道办事处应当加强指导和监督.竣工验收要对乡村建设规划许可、宅基地审批、农房质量安全等进行查验。

16.A、B、C、D级房屋特征
  A级(安全住房):结构承载力能满足正常使用要求,无危险点,房屋结构安全。
  A级的主要特征:  ①地基基础:完好,地基、基础稳固;  ②木柱、梁、檩:无腐朽或虫蛀;无变形;   ③屋面:无变形;无渗水现象;椽、瓦完好。
  B级(安全住房):结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构安全,基本满足正常使用要求。(主要针对年代久远的老旧木房)
  B级的主要特征:  ①地基基础:有轻微不均匀沉降;  ②木柱、梁、檩:轻微腐朽或虫蛀;有轻微变形;  ③屋面:局部轻微沉陷;椽、瓦个别部位有损坏。
  C级(危房):部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,一般需要加固或局部改造。
  C级的主要特征:  ①地基基础:地基有明显不均匀沉降;  ②木柱、梁、檩:有明显腐朽或虫蛀;柱身明显歪斜;木梁出现横纹裂缝,木柱与基础错位;
  D级(危房):承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整栋危房,若无法加固修缮的应整体拆除重建。
  D级的主要特征:  ①地基基础:基础局部或整体塌陷;  ②木柱、梁、檩:严重腐朽或虫蛀;木梁出现严重横纹裂缝;柱身严重歪斜;木柱与基础严重错位;  ③屋面:大范围出现塌陷;较大范围渗水漏雨;椽、瓦损坏严重。
完(来源:时政凯里)
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