凯里市危房改造政策（三）

​13.“五主体、四到场”制度具体指什么?

　　答：“五主体、四到场”制度是指乡镇规划建设机构、乡镇国土机构、村委会、建筑工匠、建房户五方主体，建筑放线到场、基槽验收到场、主体封顶到场、竣工验收到场。

14.农房施工管理方面有什么基本要求?

　　答:农房建设应委托具有相应资质的建筑施工企业(队)或具备相应建设施工技能的建筑工匠施工。鼓励村委会或建筑工匠组建建筑劳务企业承接农房建设项目。农房建设单位或个人应与承建人签订农房施工合同或协议书，明确质量安全责任、质量保证期限等。农房施工必须遵守施工操作规范和施工技术要求，使用合格建筑材料，鼓励使用绿色建筑材料。

15.农房竣工验收有什么基本要求?

　　答:农房竣工后，建房人要及时申请竣工验收，县级规划建设、国土资源部门和乡(镇)政府、街道办事处应当加强指导和监督.竣工验收要对乡村建设规划许可、宅基地审批、农房质量安全等进行查验。

16.A、B、C、D级房屋特征

　　A级(安全住房)：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。

　　A级的主要特征：

　　①地基基础：完好，地基、基础稳固;

　　②木柱、梁、檩：无腐朽或虫蛀;无变形;　

　　③屋面：无变形;无渗水现象;椽、瓦完好。

　　B级(安全住房)：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。(主要针对年代久远的老旧木房)

　　B级的主要特征：

　　①地基基础：有轻微不均匀沉降;

　　②木柱、梁、檩：轻微腐朽或虫蛀;有轻微变形;

　　③屋面：局部轻微沉陷;椽、瓦个别部位有损坏。

　　C级(危房)：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，一般需要加固或局部改造。

　　C级的主要特征：

　　①地基基础：地基有明显不均匀沉降;

　　②木柱、梁、檩：有明显腐朽或虫蛀;柱身明显歪斜;木梁出现横纹裂缝，木柱与基础错位;

　　D级（危房）：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整栋危房，若无法加固修缮的应整体拆除重建。

　　D级的主要特征:

　　①地基基础：基础局部或整体塌陷;

　　②木柱、梁、檩：严重腐朽或虫蛀;木梁出现严重横纹裂缝;柱身严重歪斜;木柱与基础严重错位;

　　③屋面：大范围出现塌陷;较大范围渗水漏雨;椽、瓦损坏严重。

完

（来源：时政凯里）