都凯大道开通后，小伙伴考虑准备到都匀买房

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9月4日，凯里快报微信关注了房价，主要是对凯里和都匀的房价进行了对比，引发一定的社会反响。

相关推文显示，凯里住房均价在6000元/平米以上，今年内没有任何回落的迹象，而都匀房价在4500元/平米左右，较低的房价才3000多元，这房价莫说比凯里市区，就是凯里经济开发区和部分黔东南县份，它都比不上。

同样是县级市，发展水平相当，难分伯仲，但为何凯里的房价要高于都匀呢？推文发布之后，网友们都在分析其中的原因。

笔者认为，凯里房价远高于都匀房价，有两个非常重要的原因。

我们首先来了解凯里房价近年来房价的演变，进入本世纪10年代之后，凯里住房均价在4000元左右，部分楼盘因为地理位置较好的原因，价格上了5000元/平米，但为数不多。

2014年之后，受到房产调控政策等因素的影响，凯里房产销售进入了一个低迷期，但是，这一时期的住房均价，并没有太大的起伏。

进入2017年下半年之后，凯里住房销售市场开始“还阳”。到2018年下半年，房价“大跃进”似的攀升，跃进了6000时代。

2018年的房价为何会大幅度的增长呢？说起来，领导们肯定不高兴，但是这个话题没有办法绕开。这一年，凯里市编制规划了多个棚户区改造项目，并建立多个“战区”推动项目的实施，如此形成了消费上的“刚需”态势，刺激了房价的上涨。

相比之下，都匀的棚户区改造没有如此的烈度和规模，房价自然不能与凯里匹敌。

这就是笔者要说的，凯里房价高于都匀房价的原因之一，但它却不是客观原因。就客观因素而言，虽然都是首府城市，但都匀的区域优势与凯里没法比。黔南州的惠水、瓮安、福泉、贵定、龙里等县市，距离贵阳都比较近，特别是在高速公路“县县通”和部分县市开通高铁的情况下，与贵阳的距离更是缩短了，这些县市的居民，心目中的中心不是都匀，而是贵阳。如果要说买房，他们宁愿选择在本地或者贵阳，选择都匀的可能性较小。

作为黔东南首府的凯里就不一样。黔东南的诸多县份，相对偏远，而距离贵阳相对较近的凯里市，自然就成了各县份心目中的“老大哥”，唯其马首是瞻。

在凯里实施大规模棚户区改造之前，盛行这样的说法：凯里的房价，是各个县份帮助“抬”起来的。这话是非常符合实际的，因为鉴于凯里的区位优势，很多县份的居民都选择到凯里买房，购买量大，房价自然就会被抬升。

凯里如此的区位优势，都匀望尘莫及，这是凯里房价高于都匀的又一重要原因。而且因为这一原因的存在，都匀的房价长期低于凯里。

不过，有网友认为，凯里与都匀的房价，差距在500元/平米至1000元/平米区间属于正常，超过1500元/平米，那证明凯里房价太过于虚高。

都匀房价低于凯里，也引出了“凯里人不妨到都匀去买房”的话题。笔者认为，这应该是可行的，因为连接凯里与都匀两座城市的凯都大道开通在即，届时从凯里去都匀，或者从都匀返回，就是半小时左右的时间，方便而快捷。对此，广大网友们有什么看法呢？