【微友吐槽】凯里这个小区业主接房后，房开和物业存在许多问题

小编转述微友原话：“您好！我是凯里市刚朵拉星力城的业主， 房开通知我2020年8月31日接房，我们按期接房时发现有几个问题：1、房屋未达到交付条件：收房现场房开和物业未向我们公示“房屋竣工验收备案表”，至今没有给我们《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 ，至今楼层消防设施尚未完善（没有安装消防水带）。2、物业收费问题：我们收房时物业告知我们通知收房之日起要全额缴纳物业费；但是贵州省住房和城乡建设厅文件189号文件明确规定“对于非“精装修”商品住房，房屋交付后，应当给购房人半年至一年的时间用于房屋装修，该期间物业服务企业不得全额收取物业服务费，应当按不高于50％的标准收取物业服务费，超过该期限后，可全额收取物业服务费”；根据《贵州省物业管理条例》第五十四条规定，房屋交付前的物业费由建设单位承担。      按照国家相关规定，房屋在未达到交付条件前的物业费应由建设方承担。      刚朵拉星力城物业公司没有按照省文件进行收费。3、小区装修垃圾清运费（装修服务管理费）收费按10元/平方米计费，此费用高于凯里市市场价格。以上几个问题，是我们小区许多业主共同讨论急需解决。请求解决以上问题，万分感谢！”