用时一周西门街道成功化解金额45万余元的合同纠纷！

​近日，西门街道联调中心用一周的时间专门化解了一起合同纠纷，调处难度之大，细节耐人寻味。

起因是因为政策原因，需限期在6月20日前对老猫洞片区仓库进行整体拆除，除了场主自行修建的钢架棚，租的商户无异议退了租金，还有11户商户自行修建但未到期需自行拆除后退还余期租金及保证金。

因前期双方均持观望态度，均未在期限内拆除完毕，直到7月18日，双方争议较大，才向西门街道联调中心申请调解，接到申请后，联调中心遂以合同纠纷进行调解，但打开合同，解除合同的程序如下：本合同约定解除，条件出现或法定解除条件出现后，解除权人行使合同解除权的，应向对方送达《解除合同通知书》本合同自该通知书送达之日解除，问题的关键来了，经询问双方，是否已经向对方送达《解除合同书》，甲方的答复是“我租的是场地，拿的是租金，不存在解除情况，”乙方的答复是“我们想观望一下而且钢架棚拆除需要时间，我们没拆完，所以甲方认为达不到解除条件，时间一拖再拖”，一条看似十分清晰的“教科书”式合同解除程序，因为时间节点而变得模糊起来，当日调解失败，双方不欢而散。

　　随着时间的推移，双方争议的时间节点差越来越大，这就意味着双方损失和分歧越来越大，甲方损失的是场地不清场，新的业态无法启动，就没有租金再谈，乙方损失的是多一天不处理，就需要支付300至500不等的租金，凭着敏锐的洞察力，街道党工委上手了。

近日，市融媒体中心应邀，西门街道再次组织调解，并全程直播了调解过程，总的策略有三点：一是高度赞扬所有业主对西门社会经济高质量发展做出的突出贡献，高风亮节，不拘小节，坚决执行国家政策；二是做人做事，良心第一，方得始终。三是街道党工委始终奠定良好的营商环境、法治环境，这样大家的事业才会更高、更远、更大。最终双方确定时间为7月10日，一场“教科书”式涉及45万余元的合同纠纷就此结案。

在此友情提醒广大商人朋友，经商之道，合同为先，权责明确，节点精准，办事依法，遇事找法，处理问题靠法。

来源：西门街道