5月5日拍卖贵州安顺市镇宁县客运站旁61亩商住用地

贵州省安顺市镇宁县61亩国有建设用地使用权（拍卖时间：5月5日）

联系人：陈经理18111970257

【城市概况】镇宁布依族苗族自治县，隶属[url=]安顺市[/url]。东与安顺市[url=]西秀区[/url]、[url=]紫云苗族布依族自治县[/url]相邻；南濒[url=]北盘江[/url]与黔西南自治州[url=]望谟[/url]、[url=]贞丰[/url]两县隔江相望，西同[url=]关岭布依族苗族自治县[/url]接壤；北与普定县、六枝特区毗邻。县人民政府所在地[url=]镇宁[/url]。全县土地面积1713.3平方公里，总人口386264人（2013年）,城区人口8万。镇宁紧邻贵州省第三大城市——安顺市，距离仅27公里。距省会贵阳市122公里，距安顺黄果树机场20公里，距幺铺火车站15公里，地处黄果树、龙宫两个国家5A级风景名胜区之间。全县生产总值完成42.06亿元。

房地产销售情况：县城在售普通商品房均价约为每2500/㎡，商铺均价在10000元/㎡左右最高卖到28000元/m2。高档楼盘较少且集中在新区附近，城镇人口在7-8万，人口密度较大，房产需求量大，高档楼盘稀少。已有高档楼盘为，金瀑广场，翡翠国际，锦绘新都，翡翠丽都,目前销售状况良好。

【标的介绍】项目位于镇宁自治县西南外环路西侧（新客运站南侧），土地面积40785平方米（61亩），容积率3.0，建筑密度45%，绿地率30%，建筑限高100米，起拍价2095万元（单价34万/亩），竞买保证金2095万元，竞买准备金250万元；

目前为净地出让，地块较为平整，无附作物，基本达到五通一平，临近沪昆高速，两面临路，两面临河，河道宽30米，为省重点水利项目目前正在施工预计明年竣工，临街面长，具有极大商业开发潜力；东靠镇宁县新客车站，交通方便附近楼盘稀少且都为高档社区，周边道路西南外环线为县城后期发展重心，连接主城区及新开发区地块旁除了镇宁县客车站还有学校，人口密度大且人口流动量较大。高速公路入口仅500米路程，处于县城后期发展枢纽地段。但暂时没有形成较强商业氛围，道路已经平整预计明年年内投入使用，客车站已投入使用。