一铺养三代不只是说说而已,为何商铺屡受追捧?商铺何以撬动财富未来,小编现在就为您解释为何说“一铺养三代”,商铺是怎样成为投资趋势的。
目前商业市场供不应求,地段好的成熟商圈更是稀少; “决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”城市中心黄金地段因遍布密集高消费人群,往往是推动商业消费的核心动力,而地段好的成熟商圈逐渐稀少,核心地段的商铺需求量巨大,意味着未来不久整个市场将面临一铺难求的局面。
今年来的整个租赁市场,租金随着房价水涨船高,甚至还有高额的转让费; 传统的繁华商圈、城市核心地段商铺从不“愁嫁”,据不完全统计,抚顺底层商铺的成交均价在逐年上涨,2015年直线上涨到23899元/平方米,在今年上半年,这个数字达到了25142元/平方米。可见,满足消费人群衣食住行等需求的底层商铺,如今一路看涨,成了一支增值潜力股。
[size=14.2857151031494px]相对于股票、期货等投资项目,投资商铺更为稳定,且基本无风险;投资的世界里,人们看重的是什么?当然是稳定与安全。从目前市场来看,商铺的投资回报率已明显高于住宅,住宅投资收益率约为3%-4%左右,而商铺的投资收益率则要将近翻一番。并且,相较于金融投资,商业地产更具稳定性、风险更低,更重要的是,商业地产在2016表现出的热卖佳绩,更是惊艳楼市,瞬间秒杀金融投资产品!
商铺的租金涨幅较大,做投资的客户有较好的租金收益,回报率很高; 商铺拥有较大的投资回报率,同时商铺不像住宅需要考虑折旧的问题,好的商铺向来是越旧越有值。在回报率方面,据业内人士介绍,现在不考虑物业增值的情况下,许多商铺的回报率都已达8%。这是银行理财不可相比的。
商铺投资是一个长期的过程,且它不会因房龄增长而降低其投资价值。 商铺因其稀有性和特定供应条件,会随着商圈的发展、成熟,商业价值也不断提升。另外投资商铺还能节省下一笔装修费,因为投资者只要买下商铺的毛坯,一般都是租户花钱装修。也正因此,商铺投资越来越成为当今投资热点。 购新峰红星美凯龙商铺100%全返 合力切开投资全返的蛋糕
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