精装房验房8个技巧

精装房验房8个技巧

现在选择购买精装房的人越来越多了，当然这也是一个挺不错的选择，但这并不代表选购这样的房屋就绝对的安全，所以精装房的验房很重要，那么精装房验房时，有哪些事项是要我们特别注意的呢？下面海淀中关村南大街38号的工作人员给大家说说：

精装房验房注意事项一：建材品牌

经常会听到有购买精装房的业主抱怨说，现有的设施设备与开发商签订的装修合同中的建材不一致。那么为了避免发生此类情况，在签署的购房合同中关于装修的附加条款，无论是装修材料的品牌、型号、产地等都必须清楚的标注。

精装房验房注意事项二：防盗门

由于国家对于防盗门是有相关强制标准的，所以业主在检测防盗门时，一定要对照合同的附加条款，看其安装的的防盗门是否与约定的是一致的。

精装房验房注意事项三：室内门材质

仔细检查室内的门安装是否到位，密封是否达到相关规定的要求，门锁的开启是否灵活，门的四周与门框之间的间隙是否合适等。

精装房验房注意事项四：窗户三要素

窗户三要素指的是品牌、锁具、密实情况。验收时一定要检查窗框的四周接缝是否适合，使用的窗户玻璃是不是中空玻璃，窗户的锁具是否能正常使用。

精装房验房注意事项五：客厅地面砖

通常，精装房的客厅都是采用地面砖，而且用得最多的就是玻化砖。看其铺贴的是否平整，我们可以用手轻抚砖面，也可以借助一些专业的设备检验。同时还要检验地面砖之间的缝隙大小是否一致。

精装房验房注意事项六：卫生间地面砖

卫生间的地面砖主要关注的是防水性能如何，会不会存在渗水、存水的问题，而检测的方法就是做24小时的防水试验，也就是把卫生间的地漏堵住，放进适量的水，24小时后检查一下卫生间的天花板是否有渗水，把水放掉后即可检测地面有无存水的问题。

精装房验房注意事项七：橱柜五金部件

由于橱柜上的属部件使用比较频繁，所以很容易损坏，那么验房时就应特别注意一下五金部件的质量，例如橱柜中的拉篮，业主在检验时可以多抽拉几次，一般质量有保证的手感都是比较平稳的，而且噪音也较小。

精装房验房注意事项八：洁具排水

由于精装房中的洁具质量差别比较大，所以验房时一要看品牌是否跟合同约定的一致，二是排水是否顺畅。而浴缸就应看其安装是否牢固，下水连接管道的软管大小是否适中，同时必须把其插进地漏中，否则容易就会导致浴缸出现存水的情况。